FORMATION SUR LA REVISION ET NEGOCIATION DU BAIL COMMERCIAL
Formation créée le 12/10/2023. Dernière mise à jour le 02/11/2023.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Le programme détaillé sera fourni 48 heures avant le début de la formation.
Objectifs de la formation
- Connaître les mécanismes de la négociation des loyers d'un bail commercial.
- Déterminer la valeur locative de marché d'un bien.
- Estimer le "delta" entre son loyer payé et la valeur locative de marché.
- Appréhender les leviers de négociation d'un bail en fonction du marché.
- Discussion sur les cas pratiques des participants.
Profil des bénéficiaires
- Associations
- Promoteurs immobiliers
- Collectivités publiques
- Directeurs et responsables juridiques
- Juristes d'entreprise
- Conseil d'entreprise
- Magistrats
- Aucun
Contenu de la formation
-
La négociation d'un bail - le loyer et ses accessoires
-
Le loyer et la valeur locative de marché
-
Le marché et ses opportunités
-
Analyse du marché
-
Appréciation d'opportunité à entrer dans une négociation
-
La révision amiable du loyer d'un bail commercial, les mécanismes prévus aux statuts
-
Principe
-
Formalisme
-
Limites
-
Questions et réponses
Nicolas LEREGLE Avocat au Barreau de Paris Médiateur pédagogique Droit immobilier, intelligence et sécurité économiques www.lex-squared.com Nicolas est avocat depuis 2004. Conférencier Labélisé EUCLES – INHES (19ème) Ancien directeur immobilier et de la sécurité du patrimoine de groupes industriels internationaux, il a été pendant deux ans (2011/2013) délégué du bâtonnier de Paris en charge de l’Intelligence Economique et il préside depuis 2010 la Commission Intelligence Economique de l’association des Avocats Conseils en Entreprises. En tant qu’avocat, il conseille les entreprises contre les risques criminels et terroristes pouvant les atteindre au travers de leurs actifs immobiliers ou de leurs personnels, sous-traitants, partenaires. La lutte contre la cybercriminalité, la radicalisation religieuse en entreprise, les dérives criminelles, la protection de la valeur ajoutée des entreprises contre toute forme de piratage constituent les bases de son activité. Auteur de nombreux ouvrages dans le domaine de l’immobilier d’Entreprise, il est le rédacteur en chef de Conseils & Entreprises (www.avocats-conseils.org) et cofondateur de Business Immo (www.businessimmo.fr) Frédéric ROSE-DULCINA Juriste et formateur spécialiste en droit immobilier public Bruno MERCIER Gérant de la société – Référent handicap Chef de Service incendie SSIAP 3, Cycle supérieur CERIC, Spécialiste de défense Nucléaire Biologique et Chimique Chef de Service incendie SSIAP 3, Cycle supérieur CERIC, Spécialiste de défense Nucléaire Biologique et Chimique Formateur occasionnel Auditeur en gestion des risques QHSSE Spécialiste papier fiduciaire Spécialiste risques Nucléaire, Biologique et Chimiques Référente administrative : Sylvie MARTIN [Administration formations] Marie LAURENT Coach professionnelle Contrat de sous-traitance pour l’accompagnement de bénéficiaires
- A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation.
- A froid, 30 jours après la formation au regard des acquis en situation de travail.
- Suivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou certificat de réalisation.
- Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétences.
- Acquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentation.
Modalités de certification
- Validation des acquis par QCM.
- Délivrance d'une attestation individuelle de formation ou certificat de réalisation.