FORMATION SUR LA REVISION ET NEGOCIATION DU BAIL COMMERCIAL
Formation créée le 12/10/2023. Dernière mise à jour le 02/11/2023.
Version du programme : 1
Version du programme : 1
Type de formation
Formation mixteDurée de formation
4 heures (0.5 jour)Accessibilité
OuiFORMATION SUR LA REVISION ET NEGOCIATION DU BAIL COMMERCIAL
Le programme détaillé sera fourni 48 heures avant le début de la formation.
Objectifs de la formation
- Connaître les mécanismes de la négociation des loyers d'un bail commercial.
- Déterminer la valeur locative de marché d'un bien.
- Estimer le "delta" entre son loyer payé et la valeur locative de marché.
- Appréhender les leviers de négociation d'un bail en fonction du marché.
- Discussion sur les cas pratiques des participants.
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Associations
- Promoteurs immobiliers
- Collectivités publiques
- Directeurs et responsables juridiques
- Juristes d'entreprise
- Conseil d'entreprise
- Magistrats
Prérequis
- Aucun
Contenu de la formation
La négociation d'un bail - le loyer et ses accessoires
Le loyer et la valeur locative de marché
Le marché et ses opportunités
Analyse du marché
Appréciation d'opportunité à entrer dans une négociation
La révision amiable du loyer d'un bail commercial, les mécanismes prévus aux statuts
Principe
Formalisme
Limites
Questions et réponses
Équipe pédagogique
Nicolas LEREGLE
Avocat au Barreau de Paris
Médiateur pédagogique
Droit immobilier, intelligence et sécurité économiques www.lex-squared.com
Nicolas est avocat depuis 2004. Conférencier Labélisé EUCLES – INHES (19ème)
Ancien directeur immobilier et de la sécurité du patrimoine de groupes industriels internationaux, il a été pendant deux ans (2011/2013) délégué du bâtonnier de Paris en charge de l’Intelligence Economique et il préside depuis 2010 la Commission Intelligence Economique de l’association des Avocats Conseils en Entreprises.
En tant qu’avocat, il conseille les entreprises contre les risques criminels et terroristes pouvant les atteindre au travers de leurs actifs immobiliers ou de leurs personnels, sous-traitants, partenaires. La lutte contre la cybercriminalité, la radicalisation religieuse en entreprise, les dérives criminelles, la protection de la valeur ajoutée des entreprises contre toute forme de piratage constituent les bases de son activité.
Auteur de nombreux ouvrages dans le domaine de l’immobilier d’Entreprise, il est le rédacteur en chef de Conseils & Entreprises (www.avocats-conseils.org) et cofondateur de Business Immo (www.businessimmo.fr)
Frédéric ROSE-DULCINA
Juriste et formateur spécialiste en droit immobilier public
Bruno MERCIER
Gérant de la société – Référent handicap
Chef de Service incendie SSIAP 3, Cycle supérieur CERIC,
Spécialiste de défense Nucléaire Biologique et Chimique
Chef de Service incendie SSIAP 3, Cycle supérieur CERIC,
Spécialiste de défense Nucléaire Biologique et Chimique
Formateur occasionnel
Auditeur en gestion des risques QHSSE
Spécialiste papier fiduciaire
Spécialiste risques Nucléaire, Biologique et Chimiques
Référente administrative :
Sylvie MARTIN [Administration formations]
Marie LAURENT
Coach professionnelle
Contrat de sous-traitance pour l’accompagnement de bénéficiaires
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation.
- A froid, 30 jours après la formation au regard des acquis en situation de travail.
- Suivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou certificat de réalisation.
Ressources techniques et pédagogiques
- Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétences.
- Acquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentation.
Modalités de certification
Résultats attendus à l'issue de la formation
- Validation des acquis par QCM.
Modalité d'obtention
- Délivrance d'une attestation individuelle de formation ou certificat de réalisation.
Capacité d'accueil
Entre 4 et 12 apprenants
Délai d'accès
3 semaines
Accessibilité
Vous êtes en situation de handicap ? N'hésitez pas à nous signaler votre handicap afin que nous puissions vous accueillir dans les meilleures conditions.